华夏经纬北京

陶瓷砖是由粘土和其他无机非金属原料，经成型、烧结等工艺生产的板状或块状陶瓷制品，用于装饰与保护建筑物、构筑物的墙面和地面。通常在室温下通过干压、挤压或其他成型方法成型，然后干燥，在一定温度下烧成。

陶瓷砖行业市场规模进一步扩大

吸水率大于10%的称陶质砖，市场上一般称内墙砖，广泛用于居民住宅、宾馆饭店、公共场所等建筑物的墙面装饰，是室内装修的主要产品。吸水率小于0.5%的称瓷质砖，也就是通常所说的玻化砖，用于铺地的大多经过表面抛光处理的，因此又叫抛光砖。广泛用于各类建筑物的地面装饰，也是室内装修的主要产品。吸水率在0.5%-10%之间的陶瓷砖一部分用于外墙修饰，一部分主要用于室内地面的装饰，多用于卫生间，与内墙砖配套使用。

服务方面的差距主要体现在国内瓷砖企业的不成熟方面。国内瓷砖企业在物流方面、销售方面、售后维护方面的服务整体上不如外企做得好，一方面在服务速度上无法达到消费者的要求，另一方面就是在服务质量上存在不完善和效率低等诸多问题。

4月消费建材零售额继续下降，消费建材采购与地产竣工存在一定时间滞后性，目前地产竣工底部回升趋势确定，预计将带动后续消费建材需求恢复。房企融资渠道拓宽有利于缓解房企资金压力，同时缓解建筑材料供应商回款压力。

在国内疫情总体可控背景下，装修市场逐渐回暖，在房地产市场景气度提升和国内装修装饰产值增长的带动下，瓷砖行业市场规模进一步扩大。

随着存量房数量的增长、二手房交易量的提升和消费升级的推动，二次装修需求增速逐步开始进入释放期。二次装修将逐渐成为住房消费的一部分，存量住宅已成为瓷砖行业市场需求的重要增长点。

家居行业近期的景气度有所回升。

中国建筑材料流通协会5月15日公布的数据显示，今年4月BHI达到142.16，创下自2022年1月起的数据新高，建材家居行业市场表现明显得到提振。

BHI全称为全国建材家居景气指数，反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向。

北京市场调查公司数据显示，4月份BHI为142.16，环比上涨13.37点，同比上涨26.57点，为过去16个月以来的最高值。

同时，全国规模以上建材家居卖场4月销售额为1625.23亿元，环比上涨25.72%，同比上涨60.66%;1-4月累计销售额为4832.18亿元，同比上涨23.3%。

中国建材流通协会行业研究部分析认为，相较于4月份全国新房和二手房成交数据，建材家居市场表现出一定差异。整体的消费需求仍在持续释放，在一季度基础上进一步回暖。尤为明显的是建材家居卖场销售额环比和同比销售额增长。

报告认为，一方面由于BHI指数要稍滞后于房地产销售表现，另一方由于当前存量房再装修份额加大，家庭装修已不仅仅依靠新增房产，存量房装修增长将成为行业未来发展的一个常态。

这也和近期头部家装企业对市场的判断相一致。5月上旬在东易日盛的业绩会上，就有投资者询问，家装市场由新房向老旧房主导的市场转换上，家装企业要如何应对。

东易日盛管理层当时表示，要提高公司数字化、科技化家装服务能力;延伸产品边界，向整家、全案做延伸;以及通过数字化提高交付质量、精细化管理等。

不过具体到BHI的分指数，则呈现出家居建材市场更综合的趋势表现。

虽然人气指数同比上涨4.46，达到173.73，但环比表现仍然下跌22.95。对此报告分析认为，这既说明了在前期疫情长期影响线下销售的情况下，建材家居消费行为向线上转移已成事实，也说明建材家居消费潜力仍存在不足。

与之相对的，则是购买力指数环比上涨25.66，同比上涨31.36，冲高至86.26。和“人气指数”相对照后不难发现，市场出现“看少买多”的反差，进店消费者成交量相对较高，更多消费者愿意为消费升级和品质体验买单，客单价增长趋势也愈发明显。

同时经纪人信心指数虽然较今年环比有所上升，但比去年同期仍呈下降。分析称，由于当前宏观经济内生动力仍然不强，叠加房地产市场下行压力，行业对建材家居消费热度的持续性仍存隐忧。

中国家居/设计产业互联网战略专家王建国认为，BHI创下新高，可以看作是这几年在经历市场低位后的反弹上涨，在度过了市场低潮期后，今年家居建材市场呈现出上行趋势是正常表现。

随着市场回暖，行业表现呈现向好态势，预计随着国内扩内需政策和促消费措施的逐步显现，下半年市场复苏释放会更加明显。

中国建材流通协会行业研究部表示，今年，各大建材家居卖场采用的是远胜于以往的营销活动聚拢人气，以期把握住“金三银四”建材家居消费释放的红利。具体来看，4月消费者进店量较上月走低，“人气指数”值为173.73，环比下跌22.95，同比上涨4.46。一方面，这既说明在疫情长期影响线下销售的情况下，建材家居消费行为向线上转移已成事实，也说明了建材家居消费潜力仍有不足。另一方面，4月“购买力指数”值为86.26，环比上涨25.66，同比上涨31.36，二者对照来看，再次形成“看少买多”的反差，说明4月进店的消费者成交量相对较高，且越来越多的消费者愿意为消费升级和品质体验买单，客单价逐步增长的趋势将愈发明显。

而从全国房地产市场情况分析，在防疫政策优化叠加楼市利好政策持续显效作用下，前期积压的购房需求在今年一季度集中释放，重点城市启动楼市“小阳春”行情，这在一定程度上也提升了家居市场的消费需求。

在市场回暖的大背景下，家居企业的业绩迎来了显著修复，发展信心也更加坚定。日前，尚品宅配公布了今年一季度报告，数据显示，该公司的净亏损在收窄。尚品宅配方面表示，家居市场作为与房地产紧密相连的产业链下游，房地产企业融资和住房消费政策，以及保交楼等政策的出台，有望对家居需求形成支撑。叠加外部制约因素得到缓解，目前客流正在逐步恢复，公司也在积极推动以“随心选 ”全屋定制新模式为基础的营销策划，开展拎包、整装等多元渠道的合作，加大招商力度，以便能更好地匹配后期消费需求复苏的节奏，抢占市场。

我乐家居方面表示，2022年公司业务发展受到了上游及大环境的影响，但始终以平稳发展为第一要务，根据环境政策和消费导向进行灵活调整优化，在产品力、品牌力、渠道能力建设方面继续精耕细作，高效整合内部资源，采取有效措施合理降费增效，业绩实现了扭亏。“目前我们也很高兴地看到建材家居市场有所回暖，这表明全国建材家居消费得到相应复苏，可能目前传导到需求端还需要一些时间，预计在业绩数据上将逐季改善。随着社会整体消费复苏的进一步推动，公司对于2023年行业复苏的前景充满信心。我乐家居会赋予自身更多的发展使命，力争实现定制家居产业的更高质量提升”。